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北屯區大樓華廈 稀有高樓層露臺戶樓中樓四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3250 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.95 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漂亮Lavie
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.21 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 共同使用：24.05 坪
- 車位坪數：9 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：⭐⭐⭐（適合特定預算族群）
總結與建議： 這是一棟位於南屯五期核心地段的優質資產，其最大亮點在於「大坪數」與「高樓層露台」的稀缺性，非常適合預算充足且注重居住品質與隱私的家庭。約 10 年的屋齡意味著建築狀況尚新，無需立即進行大規模整修。
是否值得購買： 若您家庭成員對空間規劃有特殊需求（如需要大露台或獨立車位），且能接受每月较高的管理費與總價成本，此物件值得列入優先看房名單。但由於標價與地址存在「北屯區」與「南屯區」的資訊落差，建議您在簽約前務必向代銷或屋主確認正確行政區劃，以確保學區權益與房產價值不受誤解影響。此外，若家中有長輩或幼童，請務必考量樓中樓樓梯的安全性。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
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房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
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2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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